1月1日起实行的《福州市物业管理若干规定》对业主委员会的成立条件及法律地位给予了明确：在一个物业管理区域中，业主入住率达50%以上，或者首套房屋交付使用满两年的，经10％以上业主或者建设单位书面提议，在县（市、区）房地产行政主管部门的指导下，由街道办事处（乡镇政府）会同建设单位、业主代表组成首次业主大会筹备组，组织召开首次业主大会。首次业主大会上，业主的投票权按业主拥有房屋的建筑面积确定，以每平方米为1个投票权数，投票权数累加计算，不足1平方米的不计算。未售出房屋的建设单位所持的投票权最高不超过全部投票权的30％。

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